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史上最高2022年租金補貼專案來了! 【300億元中央擴大租金補貼專案】7/1開始申請, 預計10/3入帳喔!(延長申請至10/31(一)下午5點) 這次的租金補助計畫是前所未有, 金額最高、戶數最多、條件最寬、金額再加碼、且手續更簡便了, 線上就可查詢與申請!  此外家庭成員這次更破天荒只算申請人、配偶、未成年子女(含胎兒)不綁戶籍, 也就是父母持有房子也有機會申請! 針對初入社會青年、新婚夫妻、育兒與弱勢家庭, 租金補貼金額更加碼至1.2倍~1.8倍以上, 可減輕不少租金負擔! 租屋族、北漂族、房東們別忘善用優惠專案, 快來看看111年300億中央擴大租金補貼專案的詳情吧!

【300億元中央擴大租金補貼專案】2022懶人包

300億元中央擴大租金補貼專案>四大亮點 

300億元中央擴大租金補貼專案>加碼族群?

300億元中央擴大租金補貼專案
>新舊制/申請審查流程

300億元中央擴大租金補貼專案
>試算/是否符合申請資格

300億元中央擴大租金補貼專案
>房東公益出租人賦稅優惠

300億元中央擴大租金補貼專案
>抽獎資訊

為了減輕租屋族的負擔, 行政院在今年3月通過300億元中央擴大租金補貼專案，於7月1日至8月31日(延長申請至10/31(一)下午5點)開放線上申請, 有「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」及「申請簡便」等4大亮點。

符合條件的租屋族→只要提出租賃契約、存摺封面, 就可以24小時線上申請租金補助, 申請過後可領為期一年的補助, 不用調謄本或跑地政事務所!

「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」四大亮點:

1) 戶數擴大 : 租金補貼戶數從12萬戶提升至50萬戶(經費從57億元提高至300億元)

2) 資格放寬 : 今年所得從最低生活費2.5倍放寬到3倍 讓更多人有機會申請租金補助

★ 舉例: 以台北市為例, 原本每人月均所得要低於4萬6千多元才能申請,今年2022低於5萬6千多元的租屋族就可以申請了!

下圖參考:【300億元中央擴大租金補貼專案】所得標準列表

3) 申請簡便 :舊戶資料同意帶入, 24小時可線上申請, 流程更簡便(審查及流程請往下看詳情)

4) 金額加碼 : 對於加碼族群, 初入社會35歲以下青年、2年內新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家庭, 租金補貼金額加碼至1.2倍~1.8倍以上(加碼族群請往下看詳情)

★ 說明 : 租金補貼金額的基礎額度是比照目前的縣市、市區/郊區、人數、弱勢身分等等, 區分為每月2000~8000元, 這次政策補助金額誠意滿滿, 加碼族群可提高至2400~14400元 ,也就是租客最多可以月領超過1.4萬租金補助

下圖參考:【300億元中央擴大租金補貼專案】基礎額度列表

此外, 你注意到了嗎? 這次家庭成員只有算申請人、配偶跟未成年子女, 沒有算直系親屬，也不綁戶籍，也就是像父母親持有房子是沒有關係的, 依然可以提出申請!

另外 , 原先承租住宅限定合法住宅才可申請 , 今年也開放未保存登記建物承租戶也能申請! 只要這個房屋是具有房屋稅籍, 而且有部分面積課到住家用稅率, 就有機會通過租金補貼!

這次針對4大族群另外加碼補貼金額, 加碼族群包含 :

初入社會35歲以下青年、2年內新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家庭, 租金補貼金額加碼至1.2倍~1.8倍

如果你有符合初入社會青年, 也就是20至35歲單身，補貼金額可以乘上1.2倍

★ 舉例 : 新北市市區來說，原先每個月領2400元就可以變成領2880元

如果是新婚家庭, 也就是最近2年內結婚的人，補貼金額可以乘上1.3倍

★ 舉例 : 以新北市市區來說，原先每個月領4000元就可以變成領5200元

如果是育有未成年子女的家庭，補貼金額會依照子女數增加補貼金額，而且懷胎中的胎兒數也可以列進去子女數，有1個小孩可以乘上1.4倍，有2個小孩可以乘上1.6倍，有3個小孩可以乘上1.8倍，依此類推。

★ 舉例 : 以新北市市區來說，原先不管生幾個小孩每個月都是領4000元，這次如果是生1個小孩的家庭就可以變成領5600元!

另外針對弱勢家庭分為經濟弱勢和社會弱勢

經濟弱勢指的是低收入戶和中低收入戶, 補貼金額可以乘上1.4倍

★ 舉例 : 以新北市市區來說，原先每個月領5000元就可以變成領7000元

社會弱勢,像是身心障礙者、原住民、65歲以上長者等等, 補貼金額可以乘上1.2倍

★結論: 租金補貼金額從原本的2~8000元, 加碼至1.2倍~1.8倍，育有未成年子女（含胎兒）家庭，每生1個多0.2倍，生越多加碼越多！

其他地區的補貼金額可以參考現行的租金補貼金額表或是到不動產資訊平台專區進行試算

下圖參考:【300億元中央擴大租金補貼專案】租金補貼加碼金額列表

租金補助專案的申請流程, 有分新舊戶!

先說舊戶部分 營建署已請地方政府協助詢問帶入資料進行試算的意願

有意願者，營建署會進行試算並將試算結果提供給舊戶, 舊戶試算通過後就算完成申請! 就這麼簡單! 

申請程序也很方便, 可以上線上申請系統的「進度查詢」查詢, 營建署預計7月下旬~8月初陸續通知舊戶試算結果，有留email的人務必收信！

沒有email的人務必接聽電話！(02-8995XXXX開頭的不是詐騙電話，很有可能是審查人員通知喔！)

沒有email也沒電話的，請務必8月留意申請時填寫的地址，會寄試算結果通知過去，記得要在10日內回覆營建署才算完成申請！

而新戶的部分 這次線上申請檢附的文件簡化為租約跟存摺封面

只要拍照清晰都可以減少之後補正的機會, 新戶中有分經濟弱勢(低收入戶跟中低收入戶)、非經濟弱勢, 民政系統(公所里幹事、村里長等)會主動通知、協助經濟弱勢完成申請, 非經濟弱勢請自行完成申請!

下圖參考:【300億元中央擴大租金補貼專案】申請及審查流程表

新戶申請五步驟
1.驗證身分
2.填寫資料
3.上傳租約、存摺封面
4.核對資料 
5.完成申請
>>Email簡訊進度查詢

新戶部分申請相當簡單只有5個步驟
第1步驗證身分不用讀卡機,只要輸入身分證字號跟健保卡卡號就可以驗證身分
第2步填寫資料,填寫完成後就進入第3步上傳租約跟存摺封面
接著就核對資料確認後就算完成申請
送出申請後會收到email及簡訊通知
也可以事後到線上申請系統的進度查詢來確認有無送件成功

舊戶申請三步驟
1.徵詢意願(6月)
2.系統試算(7月)
3.試算通知及確認申請(8月)

這邊就是剛提到的舊戶申請3步驟
地方政府徵詢意願, 有意願者，營建署會重新查調戶政、財稅及地政等資料, 試算完成後會發送EMAIL給舊戶確認, 舊戶只要點取信件內的連結, 按下同意就算完成申請!

來看看這次的租金補貼, 新舊制有什麼不同?

下圖參考:【300億元中央擴大租金補貼專案】新舊制差別

111年開始為期四年計畫的中央擴大租金補貼, 真的是史無前例, 條件最放寬的

沒有申請過的租屋族, 也快來看看自己是否符合條件, 善用優惠租金補助, 對理財計畫補很大喔!

查詢自己是否符合申請資格? 由於今年租金補助的資格放寬很多, 若你是以前沒申請成功的房客們 , 不妨再次來確認資格! 官網有提供試算服務: 

300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算

可以點此或下圖進入官網直接試算!

今年還實施房東減稅政策, 主要是希望提高房東成為公益出租人的意願, 降低房客擔心申請租金補助後, 隔年會被漲房租的情形

由於租金補貼有很大的關鍵在房東, 只要房客租金補貼通過, 這次房東經認定後成為公益出租人, 就享有3種賦稅優惠!

房東們千萬別猶豫, 用好房, 做好事就對啦! 快來當公益出租人, 嘉惠自己與房客, 一起雙贏

(點下圖看影片介紹)

這次的租金補貼, 房東成為公益出租人享有3種稅賦優惠。
1.綜合所得稅-每屋每月租金收入免稅額最高1萬5,000元
2.房屋稅-同自住住家用稅率1.2%
3.地價稅-同自用住宅用地稅率2 ‰

(說明:租金收入在1萬5千元以內，應該都不會增加綜合所得稅的稅金, 而房屋稅及地價稅都可以比照住家用的稅率,相關資訊營建署也有架設公益出租人專區, 房東可查詢是否符合公益出租人身分)
 

最後, 再跟大家分享一個好康

只要你是8/31前申請合格戶戶, 還可以來參加抽獎

有機會可以抽中gogoro/iPhone13Pro/全家即享券, 超過1000個獎項!

身為租屋族的你, 趕快來申請300億元中央擴大租金補貼吧!

諮詢專線:02-7729-8003或02-87712345轉2

(以上廣告由內政部及內政部營建署合作提供/圖片授權)

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【300億元中央擴大租金補貼專案】懶人包2022申請方式/加碼對象/補貼額度?...租屋族必看!